強化房產市場監管維護業主合法權益

淮南市住房保障和房產管理局職能簡介： （一）貫徹執行國家、省、市有關房地產管理的政策法規，研究制定淮南市房地產管理的政策規定并負責指導實施。 （二）研究制定全市住宅與房地產業的發展戰略、中長期規劃、年度計劃并指導實施；指導區、縣房地產管理與房地產行業協會工作。 （三）負責全市城鎮低收入家庭住房保障工作。擬定住房保障相關政策并指導實施；編制全市住房保障發展規劃和年度計劃并監督實施；會同有關部門做好廉租住房資金安排并監督實施。 （四）負責房地產信息管理工作；指導和推動全市城建平臺項目建設。 （五）指導和推動全市城鎮住宅建設。指導實施保障性住房建設、舊城改造、棚戶區改造、舊小區整治；協助采煤沉陷區綜合治理辦公室做好相關工作；指導推動全市住宅產業現代化工作，組織實施住宅部品準入、住宅性能認定工作。 （六）研究制定全市物業管理政策法規，指導推進全市物業管理工作。指導全市物業企業黨建工作。負責物業管理企業的資質審核；負責物業管理優秀小區的創建工作；負責全市物業專項維修資金的交存、管理并監督使用；負責物業管理招投標工作；負責物業管理服務等級標準的評定；會同物價部門核定住宅區物業管理服務收費標準；查驗住宅區竣工綜合驗收工作；參與住宅小區規劃設計。 （七）負責房屋面積測繪市場管理。 （八）負責商品房預售管理；辦理城鎮房地產轉讓、抵押、租賃、評估、擔保等事宜；參與城鎮土地使用權有償出讓管理。 （九）負責二手房資金、商品房預售資金、拆遷項目保證金以及房地產開發項目資本金的監管。 （十）負責縣區國有土地上房屋征收與補償工作監督指導；負責國有土地上房屋征收與補償工作中價格評估機構的監督管理，組織房地產價格評估專家委員會進行估價鑒定。 （十一）負責建立健全全市住房保障體系。負責市級保障性住房房源交付驗收，房源調配、房屋使用維護、補貼資金管理等工作；指導市級保障性住房資產運營管理工作。 （十二）負責全市城鎮房屋安全的監督檢查，實施房屋安全鑒定，督促有關產權人對危險房屋進行治理。 （十三）負責對全市各類新建建筑物采取白蟻預防措施，對已發生白蟻危害的建筑物進行白蟻滅治。 （十四）市城鎮住房制度改革領導小組辦公室行政管理職能劃入市住房保障和房產管理局，推進住房制度改革，擬定適合市情的住房政策，管理全市房改資金。 （十五）負責全市集資建住房、廉租住房、經濟適用房建設、棚戶區改造、舊城改造項目審核，負責廉租住房資金審批以及住房補貼發放資格審核和住房補貼方案的審批。 （十六）負責全市房地產行業統計工作。 （十七）負責市委、市政府和市委編委明確的安全生產職責。 （十八）管理直屬單位的紀檢、監察、財務、人事、勞資、社會保障、安全生產、治安保衛、工會、計劃生育、專業技術人員培訓、職稱評聘和職工教育工作。 （十九）承辦市政府交辦的其它事項。